卖衣服的最后只能“卖房”回血？

近日，美邦服饰公布公告，将自己旗下的房产位于辽宁省沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺以现金交易的方式出售，此次交易方是宁波雅戈尔服饰有限公司(以下简称“雅戈尔”)，此次最终交易价格是3亿元。而在公告上，说明此次交易是有利于盘活公司现有资产的，符合公司的战略规划。

(资料图片仅供参考)

而按照公告，本次交易所得的现金，将全部用于补充公司的流动资金，对于公司的财务状况及经营成果将产生积极影响，而最终要看年度财报审计的。

一

作为服饰行业的知名品牌，这已经不是美邦服饰第一次卖房回笼资金了，在2022年10月的时候，公司就已经把湖北省武汉市旗下的一处店铺，以1.9亿的价格，现金交易给了雅戈尔。而在12月份的时候，又将旗下的贵州省贵阳市中华中路145号店铺，以1.3亿元的价格卖给了雅戈尔。

而之前的出售跟此次出售发布的公告原因一样，也是表示“有利于公司盘活现有资产，符合公司战略规划”。

并且，最关键的是，在美邦服饰出售的所有房产上面，而接手方都是雅戈尔服饰。这已经是好几次，美邦服饰以出售资产来缓解业绩下滑了。

按照美邦服饰的财报，去年美邦服饰的收入是14.39亿元，归母净利润-8.23亿元。巨额亏损，而这也是美邦服饰不得不变卖资产的原因。光是在2021年，美邦服饰在3月和6月还分别出售了2笔资产，分别是以4.48亿元出售上海模共实业有限公司100%股权，还有以4.24亿元出售上海华瑞银行股份有限公司10.1%股份。

而相对而言，接手方雅戈尔，去年的营收148.2亿元，归母净利润50.68亿元。两者一相比就可以看出这几年美邦服饰跟雅格尔差距在拉大。

二

但是，卖资产真的能帮助美邦服饰解决问题吗？

近几年，美邦服饰的债务压力越来越大，亏损也在逐渐拉大，只能选择变卖资产。

作为“休闲服饰第一股”，美邦服饰是2008年登录A股市场的，早些年的经营业绩非常亮眼，2008年到2011年的年营收都是在稳步上涨的，分别是44.74亿元、52.18亿元、75亿元、99.45亿元；而净利润为5.88亿元、6.04亿元、7.58亿元和12.06亿元。而之后，美邦服饰的营收就开始走下坡路了，在营收即将破百亿的时候，2012年的营收居然下降到了95.10亿元，之后更是逐年下降，而净利润也在大幅度下降，在2012年到2014年，这几年营收和净利润都是双降状态。

而到了2015年的时候，美邦服饰首次出现亏损，当年就亏损了4.32亿元，而后几年净利润一会亏，一会盈利。而到了2019年的时候，之后几年就开始全面亏损了，2019年到2022年分别亏损8.25亿元、8.59亿元、4.02亿元、8.23亿元，合计亏损超29亿元。

光是上市这些年累计起来，美邦服饰就亏了不少钱，从2015年开始到2022年，美邦服饰的亏损超过36亿元。并且，最要紧的是公司的财务状态也非常不好。

截止到今年第一季度末，公司拥有货币资金1.64亿元，而同期短期借款高达9.52亿元，资产负债率仍高达91.75%。处于没钱还债的状态，现金流大幅度下降，而公司的总资产也在不断下降，在2018年的时候，最高是72.09亿元，而到了2022年底，仅剩下37.86亿元了，公司净资产也从28.78亿元缩水至2.47亿元，5年资产缩水超91%。

而且，公司的经营不好，导致公司旗下的店铺也纷纷关停，在2012年的时候，公司的直营店和加盟店曾高达5220家，而到2020末，公司仅剩下直营店237家，加盟店铺存量1766家；2022年末直营及加盟店铺分别降至29家、997家，两年时间美邦服饰实体门店锐减977家。

而后，美邦服饰只能全面转型，从线下转到线上，花了上亿元修建电商渠道和APP，结果做的还是并不好。

而今年第一季度，美邦服饰的营收有所好转，净利润4383.52万元，扭亏为盈，但是债务还是一座大山。

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